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校区房源检索

近来,我们注意到不少地产经纪都在讨论按照学校来查房源的话题。Real411 Inc. 有责任提醒大家。尤其是不要被一些商家所误导,从而导致地产经纪可能卷入官司。

通过房子找学校的检索功能在 Real411.ca 的超级检索中已经提供。通过学校找房子功能,Real411.ca 也早已开发出,但目前仍然还没有提供给大家,原因如下:

  1. 许多抢手学校,由于学生和师资供求关系不平衡,即使房子买到该学区,由于等待队列(Waiting List)过长,造成实质上无法上该学校。
  2. 由于学校师资和学生的动态变化,学校委员会可经常能做出调整,如同一条街的单号可以上,双号不能上;大于某个号可以上,反之不行;某个Condo或小区除外。而这些信息可能要到下次更新校区(Boundary)时才会公布。作为经纪和买房人一定要电话或者去人才能知道。
  3. TREB 的地址输入的局限性,地址到地图位置服务商的数据整合性,还有10%左右的房源 TREB 不提供地址信息给任何网站开发商使用等,均会造成学校匹配出错或者没有匹配。

鉴于以上原因,Real411 Inc. 作为有多年地产执照, 合法, 负责任的地产网站开发商,我们谨慎提供各种查询功能。其目的是,不能因为地产网站的误导,而给地产经纪们造成法律上的麻烦。客户花几十万,几百万委托我们地产经纪找房,作为执照的地产经纪,在信息提供上负有法律负责。为了解决以上问题,目前只有Real411.ca 提供了由于 TREB 地址或者位置服务商(Google Map 等)的数据错误的修正功能。此功能,大家可以在 Real411.ca 的超级检索中使用。

通过学校找房功能,作为噱头炒作,自娱工具可用。没有地产经纪执照,提供这样信息可以不负责。作为持地产牌,提供严肃工具的软件开发商 Real411 Inc.,我们的态度是:其仅供参考,不可依赖。更不可以讹传讹。

鉴于大家的兴趣和要求,我们会考虑近期是否将此该功能放到前台,允许地产经纪们参考使用。正如我们承诺过的,对 Real411.ca 网站的用户,功能增加,费用不增加。但是,再次提醒地产经纪朋友们,学校信息,一定要与学校委员会联系确认。即使是从 torontomls.net 上查到的房子,也要这么做Real411.ca 的物业检索和超级检索中,用我们提供的 TREB Community 的查找方式,即使 Treb 地址有错,或者没有具体地址,我们也可以准确找到。从物业地点意义上,不会遗漏房源。

再次强调,通过学校查找房源不可靠。其原因不是某一家造成的。而是 Treb, Google,Microsft,TDSB 等等综合因素造成的。截至今日,无法解决。请地产经纪们慎用,以避免未来的法律纠纷。切不可轻信不负责任商家的炒作。

 

谢谢大家!

 

赵晓春,CEO

向前方,CTO

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